قدر عقاريون أسعار المتر للعقارات المنزوعة في حي العزيزية بمكة المكرمة لصالح مشروع القطار بين 65 و 75 ألف ريال، حسب مواقعها، وما يطبق عليها من اشتراطات الأمانة.

يأتي ذلك في الوقت الذي أنهت فيه شركة قطارات مكة ترقيم عدد من العقارات في منطقة العزيزية وتحديدا في الطريق الرئيسي لها، والتي سيمر منها مشروع القطار، تمهيدا لإخلائها للبدء في تنفيذ المشروع المقرر إنجازه في عام 2020.

وطالت عمليات الترقيم عقارات وأبراجا تجارية على الطريق العام في منطقة العزيزية، تعد روافد استثمارية للكثير من الشركات والمؤسسات، بالإضافة إلى مراكز ومحال تجارية كبرى.

وبحسب معلومات حصلت عليها "مكة" فإن عملية ترقيم العقارات المزالة لمصلحة مشروع القطارات والنقل العام قد حددت لها أربع محطات، ثلاث منها في منطقة العزيزية، بالإضافة إلى منطقة البحيرات، حيث حددت هيئة تطوير مكة أخيرا المحطة في المنطقة التي تضم حاليا سوق البحيرات لتكون إحدى محطات القطار.

اجتماع يناقش المنزوعة

وأكد عضو اللجنة العقارية في غرفة مكة المكرمة الدكتور محمد مليباري في حديثه لـ"مكة" أمس أنه سيتم عقد اجتماع اليوم في أمانة العاصمة المقدسة للجان التثمين لمناقشة مسارات القطار، والحصول على قائمة توضح العقارات التي سيتم نزعها لمصلحة هذا المشروع للبدء في عملية تثمينها وتقديرها ماديا، حيث ستكون آلية التثمين على الأرض والبناء، مبينا أنه سيمثل غرفة مكة في هذا الاجتماع.

وقدر مليباري سعر المتر بالنسبة للعقارات المنزوعة والتي تقع على الشارع العام بين 65 إلى 75 ألف ريال، بينما العقارات التي تكون في الخلف تعتمد على اشتراطات الأمانة، ولاسيما في عدد الأدوار وغيرها، وفي الغالب يكون تقديرها أقل من تقدير العقارات التي على الشارع العام بنسب مختلفة تصل في بعض الحالات إلى 40 %.

وأوضح أنه في حال لم تتم الإزالة خلال عامين من وقت تثمين العقارات المنزوعة فللملاك الحق في إعادة التثمين بسعر السوق بعد عامين.

إنعاش قطاع العقارات

من جهته قال عضو لجنتي العقار والاستثمار في غرفة مكة المكرمة محسن السروري إن مشروع قطارات مكة وما يصاحبه من إزالات لعقارات، ولا سيما في منطقة العزيزية التي تزخر بعدد من الأبراج والعقارات التجارية، سيسهم في انتعاش قطاع العقار بمكة، والذي عانى في الفترة الماضية من حالة ركود شديدة.

وأوضح أن حجم التقديرات والتثمين للعقارات المنزوعة سيكون بمئات الملايين، وهو ما يعتبر ضخا كبيرا للسيولة في السوق العقاري، وذلك بعد اتجاه ملاك العقارات التجارية المنزوعة للبحث عن مواقع أخرى لمواصلة مسيرة تجارتهم، وهذا كله يصب في مصلحة القطاع والمتعاملين فيه.

75 ألفا لمتر إزالات عزيزية مكة