أكد متخصصون وجود مساحات إسكان استراتيجية غير مستغلة داخل حد الحرم بجوار بوابة مكة الغربية تعود ملكيتها لأمانة العاصمة المقدسة وبالإمكان استثمارها لقطاع الإسكان، وهو ما سيعطي زخما للفرص الاستثمارية التي من الممكن بلورتها في المشاريع المقبلة.

وقال عضو لجنتي العقار والاستثمار في غرفة مكة الشريف محسن السروري إن هناك 9 ملايين متر مربع تستوعب 10 آلاف قطعة على جانبي بوابة مكة على طريق جدة السريع مما يساهم في توفير عدد هائل من العقارات لذوي الدخل المحدود بعد نزع 25 ألف عقار داخل مكة.

ولفت إلى أن طرح مثل هذه المواقع للاستثمار، يحرك جهات متعددة للتكتل وشراء أماكن استراتيجية داخل حدود الحرم، فمكة المكرمة والمدينة المنورة تنفردان بخصوصيتهما العقارية والتي لا توجد في باقي المدن السعودية، وهذا ما دفع برؤوس أموال للسعي لامتلاك أبراج فندقية وأراض فيهما حتى وإن تضاعفت قيمتها السوقية إلى عشرات الأضعاف، مبينا أن هناك ضمانة للاستثمار البعيد المدى، ومنها تشغيل هذه الأبراج الفندقية تتمثل في خطط شركات العمرة والحج التي تسعى لتعاقدات بعيدة الأجل وعلى مدار العام.

بدوره قال الخبير العقاري خالد الحارثي إن هذا النوع من الاستثمارات يشكل دافعا مهما ومميزا ويعطي زخما كبيرا نحو تأسيس مرحلة جديدة وكبيرة في مشاريع القضاء على العشوائيات.

وأشار الحارثي إلى أن المساحة التي ستقام عليها المشاريع العمرانية والسكنية والخدماتية كبيرة جدا، مؤكدا أن الشركات القائمة على تنفيذ المشاريع رائدة وتحظى بالصبغة الدولية والإمكانات الفنية والتقنية التي تعنى بالجودة والاستثمار الأمثل خدمة للإنسان.

وأبان الحارثي أن الأهمية الكبرى لاستثمار المناطق غير المستغلة تأتي ضمن الأهمية الاستراتيجية والكبرى في تحويل مكة إلى مصاف العالم الأول والذي ينشده جميع القائمين على العاصمة المقدسة بحكم الأهمية الكبرى لوجود فرص تصب كامل استراتيجياتها في التنمية وتعطي أبعادا ومؤشرات عمرانية مختلفة، ومنها على سبيل المثال، جبل الشراشف حيث سيتم نزع 7000 عقار وإقامة منظومة فندقية وخدمية متكاملة.

بدوره قال رئيس شركة دار المنافع عبدالله الغامدي، أحد المطورين في منطقة جبل الشراشف، إن التطوير حاز على المناطق حتى ولو كانت جبلية بحكم أنها قريبة جدا من المسجد الحرام، وهذا القرب أعطاها مكانة متميزة للاستثمار.

وأشار إلى أن المستثمرين في جبل الشراشف لهم خبرة في التعامل مع ملف العشوائيات بإشراف مباشر من مستشار خادم الحرمين الشريفين أمير منطقة مكة المكرمة خالد الفيصل، الذي تابع بنفسه سير العمليات في نزع العقارات العشوائية وتأصيل مفهوم جديد ومغاير في الاستثمارات الاستراتيجية في المواقع الاستراتيجية والديناميكية، وهذا الأمر شجع العديد من الجهات الاستثمارية للدخول في استثمار تلك المناطق التي تحتوي على شراكة حقيقية مع القطاع الحكومي.

10 آلاف قطعة بالحرم خارج خارطة الإسكان