رغم أن المنزل هو أكبر استثمار يُمكن أن يضع به شخص أمواله، إلا أن بعض الأشخاص يقللون من سعر منازلهم ببعض الأشياء، وقد قام موقع "بيزنس إنسايدر" الأمريكي بنشر تقرير مصور حول مجموعة من الأشياء التي تقلل من قيمة أي منزل، وذلك على النحو التالي:

رغم وجود تغطية تأمينية للحفر التجويفية التي قد تحدث في المنزل بسبب الأمطار أو الزلازل، إلا أنها من شأنها أن تخفض قيمة العقارات.

وجد الباحثون أن المنازل المجاورة لمكبات النفايات في مدينة كليفلاند بولاية أوهايو، انخفض سعرها بنسبة تتراوح بين 5,5 إلى 7,3%، وذلك بسبب الرائحة، ومن ثم فتواجد المنازل بالقرب من مكبات النفايات ومحطات توليد الكهرباء يخفض قيمتها.

من الأشياء التي تقلل من سعر المنزل أيضًا أن تكون منازل الجيران، والساحات المحيطة به في حالة مزرية.

وإذا كان متواجدًا في مكان صاخب، فإن سعره ينخفض أيضًا.

وُجد أن الرهن العقاري في أمريكا يتسبب في خفض قيمة كل منزل مجاور بمتوسط 7200 دولار، كما وجدت دراسة أخرى أن أصحاب المنازل الذين يعيشون على بعد نحو 91 مترًا من العقارات السكنية المرهونة، يواجهون خفضًا لقيمة منزلهم بنسبة 1,3%.

إذا كان منزلك يتواجد بالقرب من أعمال التكسير، فهذا من شأنه أن يخفض قيمة منزلك أيضًا.

وجد المخطط الحضري "جوناثان سنايدر" أن المنازل التي توجد على مسافة نحو 152 مترًا من اللوحات الإعلانية، تنخفض قيمتها بمتوسط 30,826 دولار، عن المنازل المتواجدة في الأماكن البعيدة عن اللوحات الإعلانية.

جودة المدارس المحيطة بالمنزل تعد أولوية بالنسبة للمشتري، لذلك فحين يتواجد المنزل بالقرب من المدارس السيئة فهذا يخفض قيمته.

على الرغم من أن تجديد المنزل يؤدي إلى رفع سعره عند البيع، إلا أن هناك بعض التجديدات تؤدي إلى عدم جذب المشترين المحتملين، فعلى سبيل المثال بناء حمام سباحة في مناخ شديد البرودة من الممكن أن يصرف المشترين، الذين لا يرغبون في تحمل تكاليف صيانة باهظة، وكذلك كثرة المناظر الطبيعية والخضرة، يُمكن أن تخيف المشترين من صعوبة التعامل مع صيانتها.

لون المنزل من الأشياء الأولى التي تلفت نظر المشتري، ويُمكن للألوان الغريبة أن تخفض قيمة منزلك.

بالصور..هذه العوامل تخفّض من قيمة منزلك