كشفت الهيئة العامة للإحصاء، أن أسعار العقارات شهدت انخفاضًا بلغ 0.7% خلال الربع الرابع من عام 2025، مقارنة بالربع المماثل من العام 2024م، وعزت ذلك إلى تراجع أداء القطاع السكني، الذي يمثل النسبة الأكبر من الوزن النسبي للرقم القياسي، حيث سجّل معدل تغيّر سنوي بلغت نسبته 2.2%، كما واصل القطاع التجاري تراجعه الطفيف، مع محافظته على نمو سنوي إيجابي بنسبة 3.6%.
انخفاض أسعار الشقق 2.5% وأسعار الفلل 1.3%
وأوضحت الهيئة أن أسعار العقارات في القطاع السكني شهدت انخفاضًا في الربع الرابع من عام 2025م مقارنة بالربع المماثل من العام السابق له، حيث سجّل القطاع انخفاضًا بنسبة 2.2%، مدفوعًا بانخفاض أسعار الأراضي السكنية بنسبة 2.4%، وانخفاض أسعار الشقق بنسبة 2.5%، وأسعار الفلل بنسبة 1.3%، وأسعار الأدوار السكنية بنسبة 0.2%.
في المقابل، شهدت أسعار العقارات في القطاع التجاري ارتفاعًا في الربع الرابع من عام 2025م مقارنة بالربع المماثل من العام 2024، حيث سجّل القطاع التجاري الذي يبلغ وزنه في المؤشر 25.4% ارتفاعًا بنسبة 3.6%، مدفوعًا بارتفاع أسعار قطع الأراضي التجارية بنسبة 3.5%، كما شهد القطاع ارتفاعًا في أسعار العمائر بنسبة 5.7%، وارتفاعًا في أسعار المعارض بنسبة 1.2%.
في السياق ذاته، حافظ القطاع الزراعي على وتيرة النمو السنوي، إلا أنها كانت أقل من الربع الثالث، بما يعكس حالة استقرار بعد الارتفاع المسجّل في الربع السابق، حيث ارتفعت أسعار القطاع الزراعي بنسبة 4.3%، متأثرة بارتفاع أسعار الأراضي الزراعية بنسبة 4.3%.
وشهد الرقم القياسي لأسعار العقارات انخفاضًا على أساس ربعي بلغت نسبته 0.4% خلال الربع الرابع من عام 2025م، ولكن بدرجة أقل مقارنة بالربع الثالث من عام 2025م، وقد تأثر ذلك بانخفاض أسعار القطاع السكني بنسبة 0.4%، متأثرًا بانخفاض أسعار الأراضي السكنية بنسبة 0.7%، وأسعار الشقق بنسبة 0.4%، وأسعار الأدوار السكنية بنسبة 0.2%، وفي المقابل ارتفعت أسعار الفلل بنسبة 0.8%.
في السياق ذاته، انخفضت أسعار القطاع التجاري بنسبة 0.4% على أساس ربعي، متأثرة بانخفاض أسعار الأراضي التجارية بنسبة 0.4%، وأسعار العمائر بنسبة 0.1%، في المقابل ارتفعت أسعار المعارض والمحلات التجارية بنسبة 0.1%، كما انخفضت أسعار عقارات القطاع الزراعي بنسبة 0.7% مقارنة بالربع الثالث من عام 2025م، متأثرة بانخفاض أسعار قطع الأراضي الزراعية بنسبة 0.7%.
وفيما يتعلق بتأثير المناطق الإدارية على التغير السنوي في الرقم القياسي لأسعار العقارات، فقد شهدت منطقة الرياض انخفاضًا في أسعار العقارات بنسبة 3%، مقارنة بارتفاع بلغ 1% في الربع الثالث من عام 2025م.
بينما سجّلت المنطقة الشرقية أعلى ارتفاع في أسعار العقارات بنسبة 4%، تلتها منطقة مكة المكرمة بنسبة 2.5%، ثم منطقتا تبوك وجازان بنسبة 1.1% لكل منهما، ثم منطقة الجوف بنسبة 0.4%. في المقابل، شهدت مناطق حائل والحدود الشمالية والمدينة المنورة أعلى معدلات الانخفاض، بنسبة 8.9% و6.8% و6.1% على التوالي.
