تعتزم وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان إصدار دليل إجراءات شهادة امتثال المباني التي ستطبق على جميع المباني العائدة ملكيتها للأفراد والشركات الواقعة على الشوارع التجارية باستثناء الفلل السكنية.

اشتراطات شهادة الامتثال

تضمنت الاشتراطات المتعلقة بتصميم المبنى عدم وجود أي نوافذ مخالفة جهة المجاورين، وأن تكون الارتدادات بالطبيعة مطابقة للرخصة والمخططات المعتمدة مع عدم وجود تعديات (غرف/جدران فاصله بالارتدادات).

كما اشترطت أن يكون ارتفاع سترة السطح بين 1.5م إلى 2.1م، بجانب عدم تعديل استخدام المواقف المعتمدة في القبو، وعدم تغيير استخدام المبنى، وفي حال وجود سقف خرسانة بالارتداد الشمالي أو الشرقي أو الجنوبي أو الغربي، فيجب ألا يزيد على 4م تستخدم لحماية العدادات فقط.

وشددت على أن يكون المدخل مطابقاً للمخططات المعتمدة، بالإضافة إلى تنفيذ سلم منفصل لدور الميزانين، والتأكد من عدم وجود مساحات إضافية في الملحق العلوي أو الميزانين.

أما الاشتراطات المتعلقة بالموقع العام فهي تنفيذ منحدر للأشخاص ذوي الإعاقة، وتغطية خزانات الصرف الصحي بأغطية واقية، وتم تنفيذ الأرصفة مقابل المبنى بالارتدادات على الشارع طبقاً للأنظمة، وتوفير مواقف للأشخاص ذوي الإعاقة أمام المنحدر الخاص لذوي الإعاقة وفق متطلبات رخصة البناء للمبنى.

اشتراطات أخرى

نصت الاشتراطات الأخرى - المطروحة حاليا للاستطلاع على منصة "استطلاع" - على عدم وجود (أشاير حديد / شينكو) على سور الارتداد أو السطح، وعدم وجود وحدات التكييف المنفصلة في الواجهات المطلة على الشارع، وعدم وجود تمديدات كهربائية وصحية وميكانيكية ظاهرة بالواجهة الأمامية، وعدم وجود تشققات أو تلف في واجهات المباني وألا يوجد صدأ واضح على المواد المعدنية في الواجهات.

متطلبات الحصول على شهادة الامتثال

يحتاج الفرد للحصول على شهادة الامتثال أن يكون لديه صك ملكية العقار، فضلا عن توفير شهادة إشغال للمباني الجديدة، ورخصة بناء، وبعدها يمكنه التقديم عبر منصة "بلدي" للحصول على موافقة الأمانة والبلدية.

إجراءات الحصول على الشهادة

حددت الوزارة إجراءات الحصول على الشهادة للمباني الجديدة، وتتمثل هذه الإجراءات في إصدار شهادة الإشغال للمبنى، وبعدها تصدر شهادة امتثال المباني بشكل تلقائي.

ويتم إصدار شهادة امتثال المباني للمباني القائمة من قبل الأمانة أو البلدية من خلال تسجيل الدخول عبر منصة "بلدي"، ثم الدخول على خدمة إصدار شهادة امتثال المباني، وإدخال بيانات رخصة البناء وصك الملكية وشهادة الإشغال (إتمام البناء)، وكافة البيانات المطلوبة في نموذج طلب إصدار شهادة الامتثال.

أما الخطوات التالية فتكون بالإقرار في الطلب باستيفاء جميع عناصر التقييم الخاصة بإصدار شهادة امتثال المباني الواردة في هذا الدليل، ويمكن لمالك المبنى خيار تقديم تقرير فني من مكتب هندسي معتمد يوضح استيفاء المبنى لجميع اشتراطات شهادة الامتثال.

وذكرت الوزارة أنه في حال عدم تقديم التقرير الفني يقوم صاحب المبنى عبر المنصة بتحديد موعد الزيارة الميدانية للمبنى والتي سيقوم بها مراقب الأمانة أو البلدية للتحقق من صحة البيانات الواردة في الطلب، وبعدها تصدر موافقة الأمانة أو البلدية على الطلب، وإصدار شهادة امتثال المباني للمبنى.

كما أتاحت الوزارة تجديد هذه الشهادة من خلال الدخول على خدمة تجديد شهادة امتثال المباني عبر منصة "بلدي"، ثم اتباع الخطوات السابق ذكرها في إجراءات الحصول على شهادة الامتثال ما عدا إرفاق شهادة الإشغال (إتمام البناء)، حيث سيرفق بدلا منها شهادة امتثال المباني.

دون تشققات و"شينكو" وتمديدات كهربائية.. تحديد اشتراطات وإجراءات الحصول على شهادة امتثال المباني