كشفت مؤسسة حديقة الملك سلمان خلال مشاركتها في المهرجان العالمي للتطوير الحضري العقاري (MIPIM 2026) بمدينة كان الفرنسية عن منح الحزمة الخامسة من المشروع لتحالف برئاسة شركة قولاغاصي للتطوير العقاري لتطوير منطقة حضرية جديدة متعددة الاستخدامات داخل الحديقة, وذلك ضمن برنامج الاستثمار العقاري الأوسع الذي تنفذه المؤسسة.
وسينفذ المشروع بدعم من صندوق استثماري تابع لتنظيم هيئة السوق المالية تديره شركة مُلكيّة للاستثمار، وتقدر القيمة الإجمالية للمشروع بأكثر من 11 مليار ريال سعودي (3 مليارات دولار), وتؤكد هذه الترسية اعتماد شركاء التطوير الرئيسيين، فيما تعمل الأطراف حاليًا على استكمال الاتفاقيات النهائية.
وأعلنت الحديقة في الوقت ذاته خلال MIPIM 2026 عن حزم استثمارية تتجاوز قيمتها 14.3 مليار ريال سعودي (3.8 مليارات دولار) ضمن التزامات جديدة من القطاع الخاص لتطوير عدد من المناطق داخل المخطط الشامل للحديقة، مما يرفع إجمالي الاستثمارات المبرمة إلى أكثر من 20 مليار ريال سعودي (5.3 مليارات دولار) عبر خمس حزم رئيسة.
ويأتي تطوير المشروع المُرتقب عبر صندوق استثماري تديره شركة مُلكيّة للاستثمار، ويضم في هيكله مجموعة من المستثمرين السعوديين والدوليين, وتشارك مؤسسة حديقة الملك سلمان بأراضيها ضمن هذا الهيكل الاستثماري، فيما سيتولى شركاء القطاع الخاص، إلى جانب البنوك المحلية، توفير التمويل وأعمال التطوير للمشروع، ويمثل هذا النموذج الاستثماري إحدى أبرز مبادرات الاستثمار العقاري التي يقودها القطاع الخاص، كما يعكس تنامي ثقة المطورين والمستثمرين الدوليين بحديقة الملك سلمان بوصفها وجهة حضرية عالمية واعدة للاستثمار.
وبموجب الاتفاقية المقترحة، ستتولى شركة قولاغاصي للتطوير العقاري قيادة أعمال تطوير المشروع، بالتعاون مع شركة عبدالله العثيم للاستثمار، وستتجاوز المساحة الإجمالية المبنية للمنطقة المطورة مليون م²، إذ تقع بمحاذاة محطة مترو حديقة الملك سلمان، مما يمنحها مستوى عاليًا من الترابط وسهولة الوصول إلى مختلف أنحاء المدينة، إضافة إلى ارتباطها المباشر بالحديقة، لتتموضع كوجهة حضرية متعددة الاستخدامات يسهل الوصول إليها في قلب الرياض.
ويشمل المخطط تطوير منطقة حضرية واسعة ذات طابع سكني رئيس تمتد على مساحة تزيد عن 400 ألف متر مربع، وتضم نحو 3,700 وحدة سكنية متعددة الفئات, ومرفق تعليمي يخدم مرحلة رياض الأطفال حتى الصف الثاني عشر بمعايير عالمية, ونحو 300 وحدة فندقية, وأكثر من 100 ألف متر مربع من المساحات المكتبية من الفئات المتعددة, ومجموعة متنوعة من متاجر البيع بالتجزئة وخيارات متعددة من المطاعم والمقاهي, وسينفذ المشروع وفق معايير دولية معترف بها في مجالي الاستدامة وجودة الحياة، مع استهداف الحصول على شهادتي LEED وWELL للفئة الذهبية للأصول الرئيسة، إلى جانب تطبيق معايير مماثلة على امتداد المشروع.
وتواصل حديقة الملك سلمان إحراز تقدم ثابت في أعمال التنفيذ، مع اكتمال أجزاء واسعة من أعمال البنية التحتية واستمرار أعمال التطوير والإنشاء للمساحات العامة والأصول الثقافية الرئيسة، حيث تمت ترسية 93% من عقود الإنشاء للحزم وللبنى التحتية إضافةً إلى الأصول الرئيسة على مدار الفترة الماضية؛ مما يبين التزام المؤسسة بخططها ورؤاها المعتمدة.
وقال الرئيس التنفيذي لمؤسسة حديقة الملك سلمان جورج تناسيفيتش: "يمثل استقطاب استثمار بهذا الحجم مدعومًا برأس مال وخبرات دولية محطة مهمة في مسيرة حديقة الملك سلمان, ويعكس ذلك الثقة بأسس المشروع وإطار التنفيذ الذي تتبناه المؤسسة, فشركاؤنا يضيفون رأس مال قيم ويجلبون خبرات ورؤى تسهم في رفع المعايير وتعزز مسيرة الرياض نحو ترسيخ مكانتها كمدينة عالمية".
من جانبه أوضح رئيس مجلس الإدارة الرئيس التنفيذي لشركة قولاغاصي للتطوير العقاري علي قولاغاصي أن هذا المشروع يمثل التزامًا طويل الأمد ومهمًا لتحالف شركة قولاغاصي في المملكة, إذ تتولى مسؤولية تنفيذ منطقة حضرية واسعة متعددة الاستخدامات ذات طابع سكني رئيس لتكون متوائمة مع الإطار الحضري الشامل في المملكة بالتعاون مع مؤسسة حديقة الملك سلمان وشركائنا في المشروع.
من جهته عد نائب رئيس مجلس الإدارة العضو المنتدب لشركة مُلكيّة للاستثمار سلطان الحديثي, حديقة الملك سلمان فرصة استثمارية بارزة في مشروع ذي حضور عالمي, حيث تنظر الشركة إلى هذا المشروع بوصفه منصة تدعم النمو المستدام وتسهم في إيجاد قيمة طويلة المدى.